Nach einer aktuellen Studie des Baufinanzierungsanbieters Hüttig & Rompf sind vor allem Eigennutzer vom Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland betroffen. Die Zahlen ergaben, dass im Vergleich zu vor 10 Jahren durchschnittlich mehr als 20 Monatsgehälter zusätzlich aufgebracht werden müssen, um eine entsprechend vergleichbare Wohnung zu erwerben. Ein Ende dieses Anstiegs ist dabei nicht abzusehen, weil nun auch noch steigende Bauzinsen hinzukommen könnten. Kapitalanleger hingegen werden zwar ebenfalls belastet, jedoch in geringerem Maße als die Eigennutzer. Hier ist grundsätzlich das zur Verfügung stehende durchschnittliche Einkommen höher als bei Eigennutzern und zudem haben die Anleger die Möglichkeit, kleinere Wohneinheiten zu erstehen.
Berlin/Leipzig (09.06.2022)|Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding – ein Projektentwickler, Investor und Bestandshalter aus Berlin – hat ein weiteres Mehrfamilienhaus in Leipzig für das langfristige Eigenbestandsportfolio erworben. Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein Massivbau mit 3 Vollgeschossen und Dachgeschoss. Insgesamt verteilen sich acht Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 qm.
Berlin (31.05.2022) | Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding – ein Projektentwickler, Investor und Bestandshalter aus Berlin – hat ein weiteres Wohnimmobilienportfolio erworben.
Die Wohnanlage in der Metropolregion Leipzig/Halle befindet sich in Merseburg. Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 99 Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 qm und 75 qm sowie 40 Außen-Stellplätzen. Die Anlage ist verteilt auf zwei Flurstücke. Sie ist mit sehr gepflegten, weitläufigen Grünflächen umgeben. Die 3-4-geschossigen Häuser liegen in größeren Abständen als üblich zueinander, wodurch auch eine gute Privatsphäre für die Mieter gewährleistet wird. Alle Wohnungen besitzen zugehörige Kellerabteile sowie Balkone oder Terrassen. Das Ausstattungsniveau sowie der Gesamtzustand der Anlage entspricht einem soliden Standard. Die Strangleitungen sind und werden aktuell erneuert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie das Naturschutzgebiet Geiselniederung befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Zur Hochschule oder in die Altstadt mit dem weithin berühmten Schloss Merseburg sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Leipziger Immobilienmarkt ist allein im vergangenen Jahr kräftig angewachsen: Die Summe der Immobilienumsätze lag im Jahr 2021 bei einem neuen Rekordwert von 4,1 Milliarden Euro bei 7.200 Grundstücksgeschäften. Insbesondere die bebauten Flächen (dabei vor allem Mehrfamilienhäuser) erlebten einen Aufschwung, den es seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 1991 noch nicht gab – in diesem Segment gab es eine Umsatzsteigerung von 44 %. Doch nicht nur der Umsatz stieg kräftig an, auch die Immobilienpreise erleben derzeit einen regelrechten Höhenflug: Die Preise für Grundstücke im Stadtgebiet zogen im Durchschnitt um sehr deutliche 25 % an! Die Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt damit in Leipzig quasi einen regelrechten Run.
Berlin|Magdeburg (08.04.2022) - Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding – ein Projektentwickler, Investor und Bestandshalter aus Berlin – hat, im kurzen Abstand in diesem Monat, bereits das dritte Wohnungsportfolio in Magdeburg erworben. Die Wohnanlagen befinden sich in unmittelbarer Innenstadtnähe im beliebten Stadtteil Stadtfeld West, welcher sich unmittelbar an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt. Die anhaltende positive Entwicklung des Standortes begründet sich durch die Innenstadtlage sowie die direkte Nähe zum Universitätsklinikum der Otto-von-Guericke Universität. Bei den Wohnanlagen handelt es sich um fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser in Systemelementbauweise, welche 1995 saniert wurden. Auf einer Wohnfläche von ca. 6.500 qm stehen den Mietern 122 Wohnungen mit durchschnittlich 60 qm zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über einen nachfragegerechten Grundriss sowie einen Balkon. Die Gebäude sind voll unterkellert und es stehen 40 Außenstellplätze zur Verfügung.
