Newsblog der AS Unternehmensgruppe
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Immobilien
In Deutschland herrscht nach einer Recherche des Handelsblatts ein großer Rückstand bei der Genehmigung von Bauprojekten – dies könnte dazu führen, dass dieses Jahr eigentlich dringend notwendige Folgeaufträge ausbleiben. Immobilien- und Wohnungsunternehmen beklagen den langen Prozess bei Planung und Genehmigungsprozessen. Gerät die Baubranche als Konjunkturmotor in Rückstand und wie ernst ist die Lage tatsächlich?
Gleich zwei Bestandsaufteilerprojekte der AS Unternehmensgruppe Holding in Leipzig wurden in Rekordzeit platziert und gezeichnet. Die digitale Investmentplattform iFunded verzeichnete vor Kurzem, zum ersten Mal in ihrer Geschichte, gleich zweimal ein sehr stark überzeichnetes Investmentangebot, welches somit direkt platziert werden konnte. Hierbei handelt es sich um zwei Bestandsobjekte in Leipzig, an denen Aufteilungsmaßnahmen vorgenommen werden, um die dann aufgeteilten Wohneinheiten an Eigennutzer und Kapitalanleger zu verkaufen. Hierfür emittierte die AS Unternehmensgruppe zwei festverzinsliche Unternehmensbeteiligungen in Form zweier Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt – Anleger konnten sich an dem mit 6 % p.a. verzinsten Projekt beteiligen. Schon nach der Ankündigung des ersten Projekts konnte die Vermögensbeteiligung direkt platziert werden – aufgrund weiterer Anfragen noch in der Nacht wurde erstmalig bei iFunded ein Projekt mit 80.000 Euro überzeichnet. Diese enorme Nachfrage in so kurzer Zeit hat auch die Profis von iFunded sowie Andreas Schrobback, den CEO der AS Unternehmensgruppe, überrascht. Das sehr große Interesse beweist, wie attraktiv die Projekte der AS Unternehmensgruppe für die Anleger sind. Dies fußt auch auf der jahrelangen, erfolgreichen Historie, in welcher die AS Unternehmensgruppe ihre Projekte erfolgreich realisiert hat. Darunter befinden sich viele Wohnimmobilien in Leipzig, die fachgerecht saniert und modernisiert wurden. Die hohe Expertise und die jahrelange Erfahrung haben eine Vielzahl neuer Wohnumgebungen entstehen lassen und dabei den Kapitalanlegern sichere und gleichzeitig attraktive Renditen beschert.
Das zweite, gleich am Anschluss, aufgelegte Projekt der AS Unternehmensgruppe bei iFunded wurde ebenfalls innerhalb kürzester Zeit vollständig platziert. Hierbei handelte es sich ebenfalls um eine Bestandswohnanlage, welche für Anleger - durch die attraktiven Renditeaussichten - von großem Interesse war. Aufgrund des großen Erfolges und der breiten Marktakzeptanz plant die AS Unternehmensgruppe Holding bereits weitere Emissionen im 1. Quartal des neuen Jahres 2021.
Die AS Unternehmensgruppe Holding, ein Projektentwickler, Investmentmanager und Immobilienbestandshalter aus Berlin, hat erneut ein unsaniertes Mehrfamilienhaus in Magdeburg angekauft. Das Objekt liegt in bevorzugter Lage im Süden der attraktiven Hauptstadt von Sachsen-Anhalt unweit der Salbker Seen. Mit einer Wohnfläche von rund 600 qm ist es ein eher kleines exklusives Wohnensemble. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der gesamte Transaktion sowie die Due-Diligence wurden „inhouse“ vom Head of Acquisition & Transaction, Herrn Frank Ziemann, koordiniert und durchgeführt.
Eine neue Studie zeigt, dass die Mehrheit der Immobilien-Interessenten nicht mehr mit sogenannten „Corona-Schnäppchen“ rechnet. Noch zu Beginn der Pandemie, die viele Wirtschaftsbereiche bis heute in den Abwärtssog zieht, hatten viele Investoren die Hoffnung, dass auch die Preisentwicklung am Immobilienmarkt rückläufig sein könnte. Doch dies trat bis heute nicht großflächig ein. Die Berliner Maklerfirma Homeday führte jüngst eine Umfrage in Zusammenarbeit mit dem Marktforschungsinstitut YouGov zu dieser Thematik durch. Nach den Ergebnissen der Studie glaubt die Mehrheit, dass die Preise für deutsche Wohnimmobilien nicht von der Coronakrise beeinflusst werden (27 %) bzw. dass die Preise weiter steigen (34 %). Nur ca. 29 % der Befragten rechnen damit, dass die Preise infolge der Pandemie sinken werden. Bei einer ähnlichen Studie im Mai hatten noch 48 % geglaubt, dass die Preise entsprechend sinken werden. Es gab demzufolge nicht wenige Investoren, die sich Hoffnung auf dieses Absinken der Preise gemacht haben, um so „Schnäppchen“ ergattern zu können. Die Rechnung ging nicht auf – und die Hoffnung auf solche Schnäppchen tendiert weitgehend gen Null.
Die AS Unternehmensgruppe Holding gibt die Fertigstellung des Denkmal-Wohnkomplexes an der Sieverstorstraße im Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt bekannt. Ein Gebäudekomplex wurde noch vor Sanierungsbeginn an einen Globalinvestor veräußert, der zweite Gebäudekomplex verbleibt langfristig im Eigenbestandsportfolio der AS Gruppe. Gemanagt und verwaltet wird das gesamte Wohnensemble durch die angeschlossene Hausverwaltung des Unternehmens. Auch Asset- und Property-Management werden so aus einer Hand abgedeckt und gewährleistet.
