Newsblog der AS Unternehmensgruppe
Viewing entries in
Immobilien
Die AS Unternehmensgruppe Holding, mit Stammsitz in Berlin, erwirbt in Magdeburg eines der letzten großen, innerstädtischen Wohnbaugrundstücke in attraktiver Elb- und Innenstadtnähe. Auf dem Areal wird die bestehende, unter Denkmalschutz stehende Fabrikantenvilla umfassend kernsaniert. Des Weiteren wird eine moderne Neubau-Reihenhausanlage entstehen. Die Fertigstellung des Projekts und die Übergabe an die potenziellen Käufer ist für Ende 2022 geplant.
Die AS Unternehmensgruppe Holding gibt, trotz derzeitiger Krisensituation, den Vertriebsstart von 4 weiteren Mehrfamilienhaus-Denkmalprojekten in Leipzig bekannt. Mit einem geplanten Gesamt-Transaktionsvolumen von mehr als 15,4 Millionen Euro werden die 4 Wohnimmobilien vollständig kernsaniert und an Kapitalanleger verkauft. Im Einzelnen handelt es sich um 3 denkmalgeschützte Wohngebäude in Leipzig-Leutzsch sowie um ein Gebäude in Alt-Lindenau. Insgesamt werden 47 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 3.159 m² realisiert. Somit erhält Leipzig schon bald einen merklichen Zuwachs des so dringend benötigten modernem und energieeffizienten Wohnraums bei gleichzeitigem Erhalt der Gründerzeitsubstanz mit großer historischer Bedeutung.
Die AS Unternehmensgruppe Holding gibt die Fertigstellung des Wohnprojektes „B1“ im Leipziger Stadtteil Sellerhausen bekannt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde vollständig denkmalgerecht kernsaniert und steht nun in vollem Umfang für die Bewohner zur Verfügung. Die Vermietung hat bereits während der Bauphase begonnen und das Objekt konnte fast komplett vermietet an die Käufer übergeben werden. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Gründerzeitaltbau, der um ca. 1900 erbaut wurde. Mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 859 m² bietet das in sehr guter Lage befindliche Objekt seinen Bewohnern 15 Wohneinheiten mit einer Größe von je etwa 41 m² bis 87 m². Die Außenfassaden wurden durch professionelle Fachbetriebe originalgetreu und nach denkmalschutzrechtlichen Erfordernissen restauriert und versprühen nun wieder den originalen Charme vergangener Zeiten. Mit Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren sowie historischen Malereien im Eingangsbereich können die Bewohner ein einzigartiges Wohnambiente genießen. Zudem wurde eine energetische Fassadendämmung hinzugefügt, so dass ein den modernen Erfordernissen entsprechendes Wohnen möglich ist. Mit viel Liebe zum Detail wurde somit ein Juwel zu neuem Glanz erweckt.
Die AS Unternehmensgruppe Holding – ein Immobilienentwickler und Bestandshalter für Wohnimmobilien mit Hauptsitz in Berlin – hat ein weiteres Mehrfamilienhausportfolio in der Südvorstadt - einer von Leipzigs Toplagen - erworben. Das imposante Gründerzeitgebäude befindet sich im Herzen Leipzigs in absolut exponierter Lage auf der Karl-Liebknecht-Straße. Die „KarLi“, wie sie von den Leipzigern liebevoll genannt wird, ist unbestritten einer der Szene- und „Kiez“-Straßen der Stadt und gleichzeitig trendige Flaniermeile der sächsischen Metropole.
Eine aktuelle Studie des bekannten Immobilienmaklers McMakler fand heraus, dass die Immobilienpreise in der aufstrebenden Metropole Leipzig stetig ansteigen. Im Zentrum der größten sächsischen Stadt müssen Käufer mittlerweile im Durchschnitt 3.009,56 € je m² zahlen, um Wohnraum zu erwerben. Dieser Betrag nimmt ab, wenn man sich in die angrenzenden Bezirke bewegt. So sind es noch 2.483,75 € je m² im Bezirk Südwest oder 2.457,35 € je m² im Norden bzw. 2.117,30 € je m² im Südosten und 2.123,46 € je m² im Osten. Dabei verzeichnen die beiden teuersten Gebiete (Mitte und Südwest) mit 1,64 % bzw. 1,46 % die geringsten Anstiege im 1. Halbjahr 2019 im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr, wenn man sie mit den anderen Leipziger Bezirken vergleicht. Im Bezirk Nord beispielsweise stiegen die Preise um 7,77 % in einem Jahr. Dort sind allerdings auch die großen Arbeitgeber beheimatet, wie z. B. DHL, Porsche oder BMW. Zu erklären sind die anderen Anstiege der angrenzenden Bezirke (hierbei noch besonders herauszuheben der Bezirk Südost mit den bisher niedrigsten m²-Preisen mit einem Anstieg von 7,81 %) allerdings auch mit Ausweichbewegungen der Käufer auf günstigere Gebiete als Mitte und Südwest.
