Die AS Unternehmensgruppe Berlin hat aktuell wieder Wohnungen in einem Sanierungsobjekt erfolgreich an die neuen Eigentümer übergeben können. Es handelt sich um die viergeschossige Seniorenresidenz Parthenaue in der Mockauer Straße in Leipzig, welche im Stil des Klassizismus errichtet wurde und durch eine dementsprechend elegante Klinkerfassade mit zahlreichen Stuckelementen gekennzeichnet ist. Nur ca. 3 Kilometer nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum gelegen, eröffnet die Residenz den Bewohnern nicht nur eine sehr gute Verkehrsanbindung, sondern auch den Zugang zu einer ruhigen Wohnlage mit einem ganz besonderen Wohnambiente. Der Charme des Gebäudes wurde weitgehend erhalten, gleichzeitig jedoch wurden eine energetische Modernisierung und eine insgesamt höhere Wohnqualität durch verschiedenste Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erreicht. „Es wurde dabei eine komplett denkmalgerechte Altbausanierung durchgeführt - den aktuellen Bestimmungen des Sächsischen Denkmalschutzgesetztes wurde selbstverständlich Rechnung getragen. So entstand ein ganz besonderes Wohnumfeld, das durch seine Mikrolage ein hohes Potenzial an langfristiger Vermietbarkeit besitzt“, so Immobilienunternehmer und Geschäftsführer Andreas Schrobback.
Hervorragende Lage und außerordentlich gute Anbindung
Die modernen Wohneinheiten sind komplett barrierefrei und besitzen trotz der Zugehörigkeit zu einem historisch bedeutenden Gebäude eine sehr hohe Energieeffizienz. Die Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr nah gelegen– auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Leipziger Innenstadt in ca. 8 Minuten erreichbar – ähnlich wie der Autobahnring, der noch weitere Anbindungsmöglichkeiten bietet. Trotzdem kann die Gegend als ruhige Wohnlage bezeichnet werden. Die sogenannten Parthenauen (entlang dem Fluss Parthe) bieten ein eher parkähnliches Wohnumfeld. An die historische Wohnbebauung entlang der Mockauer Straße aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert mit vielen Kleingartenanlagen schließt sich ein größerer, zusammenhängenden Park an – dem Abtnaundorfer Park. Durch gezielte Renaturierungsmaßnahmen konnten entlang des Flussbetts Auewaldreste mit den typischen Feuchtwiesen als einzigartiges Idyll erhalten werden. Im heutigen Stadtteil Mockau (gegründet bereits ca. im Jahre 1200) konnte und wird durch die auch weiter anhaltenden Sanierungsbemühungen bereits eine sehr hohe Lebensqualität erzielt. Die sehr geringe Fluktuation beweist die Akzeptanz der Nutzer und bestätigt die AS Unternehmensgruppe in ihren Maßnahmen und strategischer Ausrichtung. Weitere Vorhaben und die erst kürzlich begonnenen Arbeiten an anderen Objekten sind Garant für die noch weiter zunehmende Anziehungskraft der Gemarkung Mockau und Leipzig als Metropole insgesamt.
Über die AS Unternehmensgruppe
Die AS Unternehmensgruppe besitzt mehr als 13 Jahre Erfahrung beim Vertrieb von Kapitalanlageimmobilien, speziell im Segment der kernsanierten Wohnimmobilien. Hierbei sind für den Unternehmensverbund rund um den Berliner Immobilienunternehmer Andreas Schrobback besonders denkmalgeschützte Wohnimmobilien interessant. Hierbei kommen – unter Berücksichtigung der geltenden Gesetzgebung – sehr gut gelegene, historisch bedeutsame und trotzdem moderne, attraktive und - für Anleger - renditestarke Wohnimmobilien in den Vertrieb. Der Unternehmensverbund mit den langjährigen Partnerunternehmen hat schon viele Projekte in Berlin und Leipzig erfolgreich begleitet und wird so den steigenden Anforderungen nach bezahlbarem, attraktiven Wohnraum im Osten Deutschlands gerecht. Die kulturell meist besonders bedeutsamen Wohngebäude erhalten durch die liebevolle und effektive Sanierung einen modernen, meist barrierereduzierten und energetisch optimierten Ausbau, welcher für die Bewohner ein sehr attraktives Wohnambiente bietet. Eine Leistungsbilanz von bisher mehr als 150 Millionen Euro Vertriebsvolumen im Zuge der Vermarktung von mehr als 1.500 Wohneinheiten ist die AS Unternehmensgruppe kompetenter und erfolgreicher Partner für private Kapitalanleger und institutionelle Investoren gleichermaßen.
Bild© Charles Yunck
