Newsblog der AS Unternehmensgruppe
Viewing entries in
Immobilien
Der Stern beschäftigt sich in einem aktuellen Artikel mit der Frage, ob es früher einfacher war, eine Immobilie zu finanzieren. Grund für diese Annahme ist, dass die fortschreitende Preissteigerung bei Immobilien es für junge Menschen scheinbar schwieriger bis unmöglich macht, den Einzug in die eigenen 4 Wände finanziell zu stemmen.
Die AS Unternehmensgruppe Holding – ein Immobilienentwickler und Bestandshalter aus Berlin – hat ein weiteres Mehrfamilienhausportfolio in Magdeburg erworben. Das Ensemble befindet sich im beliebten Stadtteil Alte Neustadt in direkter Nähe zur Elbe. Gleichzeitig befindet sich dort zudem das Universitätsviertel, der Handelshafen sowie der Nordpark, der als Freizeit und Erholungspark dient. Das gesamte Quartier, welches aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus besteht, wurde zwischen 2010 und 2013 umfassend saniert, modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die verbesserten Förderbedingungen zeigen Wirkung: Wie das Handelsblatt berichtet, werden immer mehr Gebäude energetisch saniert – eine gute Nachricht für den Klimaschutz. Wie das Bundeswirtschaftsministerium informiert, hat sich die Antragszahl über die diversen Gebäudeeffizienzprogramme hinweg im abgelaufenen Jahr 2020 auf etwa 600.000 erhöht – 2019 waren es noch 326.000 Anträge, man kann also fast von einer Verdopplung sprechen.
Eine aktuelle Auswertung des Verbandes deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zeigt, dass die Preise für Immobilien trotz der Corona-Pandemie auch im Jahr 2020 weiter angestiegen sind. Somit hält die steigende Entwicklung der Preise am Immobilienmarkt auch weiter an - allerdings zeigen sich erstmals vereinzelt auch leichte Veränderungen in der Wachstumsdynamik – es lohnt sich also, genauer hinzuschauen. Betrachtet man die Auswertung im Detail, kann man feststellen, dass die Mieten in den Ballungsgebieten nicht mehr so stark ansteigen wie noch in den zurückliegenden Jahren. Das bedeutet, dass die Investoren künftig vermutlich mit leicht schlechteren Renditen als gedacht kalkulieren müssen – aber auch, dass möglicherweise weniger Immobilienkäufe stattfinden, da die Mieten nicht mehr in dem Maße steigen, dass sich ein Kauf lohnt.
Die AS Unternehmensgruppe Holding – ein Immobilienentwickler und Bestandshalter für Wohnimmobilien mit Hauptsitz in Berlin – hat die erste Ankaufstransaktion in diesem Jahr erfolgreich abgeschlossen und ein weiteres Mehrfamilienhausportfolio in der Südvorstadt - einer von Leipzigs Toplagen - erworben. Das Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1881 befindet sich im Herzen Leipzigs in absolut exponierter Lage in unmittelbarer Nähe des Körnerplatzes und des Albrecht-Dürer-Platzes und unweit der Karl-Liebknecht-Straße, die - unbestritten - einer der Szene- und „Kiez“-Straßen der Stadt und gleichzeitig trendige Flaniermeile der sächsischen Metropole ist.
