Ein aktueller Artikel des Immobilien-Aktuell Magazins hat das neu entstehende Verteilzentrum von Amazon in Magdeburg zum Thema. Der Online-Versandhändler erweitert mit dem Bau des neuen Zentrums sein B2C-Verteilernetz, was aufgrund der weiterhin steigenden Versandzahlen die Belieferung der sogenannten „letzten Meile“ in besserer Form sicherstellen soll. Laut der Termin-Planung soll das neue Verteilzentrum bis zum Weihnachtsgeschäft 2020 fertig für die Inbetriebnahme sein. Insgesamt umfasst das Vorhaben im Industriegebiet Rothensee ein Grundstück von rund 60.000 m², wobei 6.666 m² für die neue Logistik-Lösung und 1.025 m² für Büro- bzw. Sozialflächen vorgesehen sind. Verantwortlich für das Projekt ist dabei der Full-Service-Entwickler für Industrieimmobilien, Panattoni Europe, der schon mehrere Projekte von Amazon realisiert hat. Bei dem aktuellen Projekt handelt es sich insgesamt um die 4. Kooperation zwischen Amazon und Panattoni. Die CBRE GmbH war ebenfalls als Berater beteiligt.
Weitere Projekte
Panattoni war auch schon in der Vergangenheit mit vielen Projekten sehr erfolgreich. Die bisherigen Projekte mit dem Partner Amazon waren 2 weitere Verteilzentren in Kaltenkirchen-Nützen bei Hamburg und in der Nähe von Kassel. Zudem wurde eine Immobilie in Düsseldorf durch Panattoni für Amazon entwickelt. Bis zum heutigen Tage hat Panattoni über 9,3 Millionen m² neue Flächen erschlossen und ist damit einer der größten Entwickler in Europa. Die bisherige erfolgreiche Zusammenarbeit mit Amazon wird mit dem neuen Projekt in Magdeburg fortgeführt und erlaubt die Aussicht auf mögliche, weitere Kooperationen. Panattoni Europe ist die deutsche Tochter der Panattoni Development Company, einer der größten internationalen Immobiliengesellschaften. Zunächst auf Wachstumskurs in den USA, besitzt das Unternehmen heute Niederlassungen in ganz Europa und deckt mit 30 Büros mehr als 200 internationale Märkte ab.
Flexibilität wird großgeschrieben
Die mehr als 7.600 m² Nutzfläche des neuen Verteilzentrum können sehr flexibel genutzt werden. Die Konzeption sieht eine spätere Umverteilung der Nutzziele ohne großen Aufwand vor. Damit sind nicht nur die speziellen Nutzauslastungen durch Amazon gemeint, sondern ggf. bei Notwendigkeit auch Drittverwendungen. Die gesamte Projektierung zielt somit auf eine sehr hohe Nutzbarkeit je nach Erfordernis ab – und dies bei sehr verkehrsgünstiger Lage, denn die Bundesautobahnen A2 sowie die A14 sind schnell zu erreichen. Insgesamt eine sehr durchdachte, effiziente Konzeption, die den heutigen Erfordernissen Rechnung trägt. Der Standort ist zudem laut Panattoni ideal – die sachsen-anhaltinische Landeshauptstadt ist ein dynamisch wachsender Knotenpunkt im Osten Deutschlands – die zentrale Lage zwischen den großen Metropolen Hamburg, Leipzig und Berlin lässt Magdeburg gerade in den Bereichen Logistik und E-Commerce immer mehr an Bedeutung gewinnen. Man rechnet damit, dass der Standort auch in Zukunft immer mehr Befürworter findet und somit weiterwachsen und an wirtschaftlicher Kraft sowie an Einwohnerzahlen zulegen wird. Für viele Investoren wird Stadt zunehmend interessanter – und derzeit finden sich noch viele Möglichkeiten, dort wirtschaftlich aktiv zu werden.
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